仲介手数料について
売買の仲介をした不動産会社に支払う仲介手数料は、次の通りです。
■200万以下の物件 ▸▸▸ （成約価格の5％）＋消費税
■200万超～400万以下の物件 ▸▸▸ （成約価格の4％＋2万円）＋消費税
■400万円を超える物件 ▸▸▸ （成約価格の3％＋6万円）＋消費税
購入にかかる費用
物件購入価格に次のものが足されます。
現金で購入する場合はローン関係の費用は必要ありません。
物件によっては下記以外にもかかる諸費用がございます。
現金で購入する場合はローン関係の費用は必要ありません。
物件によっては下記以外にもかかる諸費用がございます。
ローン関係
■ローン保証料 ▸▸▸ 連帯保証人をたてるかわりに保証会社に払います。
■抵当権設定登記料 ▸▸▸ ローン貸付の金融機関が設定する費用です。
■事務手数料 ▸▸▸ ローン申込み1件につき一回かかる手数料です。
■生命保険料 ▸▸▸ 債務者の不測の事態に備えた団体信用生命保険です。
■火災保険料 ▸▸▸ 火災保険は強制加入。地震保険は任意です。
税金
■印紙税 ▸▸▸ 売買契約・ローン契約書に必ず貼付けます。
■登録免許税 ▸▸▸ 所有権など登記する時に支払う税金です。司法書士が代行します。
■不動産取得税 ▸▸▸ 不動産を取得した時に一度だけ課税されます。
■消費税 ▸▸▸ 売主が法人の場合の建物とその他手数料です。
手数料・報酬
■司法書士報酬 ▸▸▸ 登録手続の報酬です。
■土地家屋調査士報酬 ▸▸▸ 新築住宅の建物の表示登記測量費です。
■仲介手数料 ▸▸▸ 不動産業者を通して購入する場合の報酬です。
